Земельный налог пересчитают
С 2016 года в Челябинской области при налогообложении будет применяться новая кадастровая стоимость земли. Кадастровую оценку земель на Южном Урале проводил Центр оценки и землеустройства по Уральскому и Приволжскому федеральным округам. Всего было оценено около миллиона объектов, учтенных в государственном кадастре недвижимости до 1 октября 2014 года.
Как сообщила начальник отдела по Кусинскому району Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области И. М. Валентович :
Кадастровая оценка проводится, прежде всего, для целей налогообложения, а также может применяться для расчета арендной платы за земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности. Земельный налог по новой кадастровой стоимости будет рассчитываться с 2016 года, то есть заплатить его надо в 2017 году. Этот налог полностью поступает в муниципальный бюджет и направляется на реальные нужды населения.
Сведения о кадастровой стоимости конкретных земельных участков по Кусинскому муниципальному району можно посмотреть в спецвыпуске газеты «Южноуральская панорама» от 12 ноября 2015 года (начиная со стр. 524) или на официальном сайте Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области imchel.ru под соответствующим баннером.
В случае несогласия с кадастровой оценкой, законом предусмотрена возможность ее пересмотра.
На официальном сайте Росреестра (раздел Физическим лицам – Полезная информация) размещен материал о том, как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости. В информационном материале подробно описывается, что такое кадастровая стоимость, порядок ее определения (расчета), способы получения информации о кадастровой стоимости объектов недвижимости и другое.
Отдельный блок содержит информацию о том, как пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости, в частности, кем могут быть оспорены результаты определения кадастровой стоимости, куда для этого следует обращаться, какие документы необходимо приложить к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости и прочее.
Пересмотреть результаты кадастровой оценки можно путем обращения в специальную комиссию, действующую при Управлении Росреестра по Челябинской области (г. Челябинск ул. Елькина, 85). Для этого необходимо иметь отчет о рыночной стоимости земельного участка.
Обращаем внимание, что для оспаривания юридическими лицами в суде результатов определения кадастровой стоимости, предварительное обращение в комиссию является обязательным. Физическим лицам обращение в комиссию позволит избежать судебных издержек. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца, считая с даты его поступления.
