Проблемы ЖКХ помогут решить инвесторы

Врио губернатора Челябинской области Борис Дубровский продолжает серию совещаний, посвященных основным направлениям реализации Стратегии развития Челябинской области до 2020 года.

Сфера ЖКХ – это то, с чем сталкивается ежедневно каждый житель региона, и именно эта сфера традиционно вызывает наибольшее количество вопросов и нареканий. 

Именно ЖКХ формирует среду обитания. Настоящим качественным результатом модернизации системы станет тот факт, что люди перестанут говорить о коммунальных проблемах, — подчеркнул Дубровский, открывая совещание.

 Наша область имеет достаточно крупную сеть жилищно-коммунальных организаций – свыше 1,2 тысяч. В области строится много нового жилья, вызывающего коммерческий интерес управляющих организаций. За счет уменьшения объемов ветхого и аварийного жилья будут снижаться издержки управляющих компаний и ТСЖ при обслуживании жилого фонда. Наряду с конкурентными преимуществами  нашего региона, в сфере ЖКХ существует ряд проблемных вопросов, таких как существенный уровень износа коммунальных сетей, недостаток средств на финансирование капремонта домов и ликвидацию ветхого и аварийного жилья, невысокий интерес частных инвесторов к модернизации ЖКХ и объектов коммунальной теплоэнергетики».

Именно на решении этих проблем областным властям и следует сосредоточить усилия, убежден и.о. губернатора.

Министр представил Борису Дубровскому и приглашенным независимым экспертам план основных мероприятий по реализации направлений. Как пояснил министр строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Виктор Тупикин, модернизация ЖКХ будет строиться по четырем основным направлениям. Речь идет об обеспечении стабильного функционирования системы ЖКХ; осуществлении государственных полномочий в сфере энергосбережения; капитальном ремонте многоквартирных жилых домов и создании открытой среды с помощью информационной системы с обратной связью. Каждое из этих направлений имеет четко прописанные цели и задачи, механизмы их достижения, источники финансирования. Так, к 2020 году планируется снизить износ сетей с 56 до 45%, полностью избавиться от аварийного жилого фонда, повысить уровень газификации с 69,1 до 75%, сократить расходы электроэнергии и воды в бюджетных учреждениях на 15%. Безусловно, достичь этих показателей в такой ресурсоемкой сфере, как ЖКХ, невозможно лишь за счет средств региональной казны и собственников жилья. Поэтому основной упор в «дорожной карте» сделан на привлечение инвесторов во все направления функционирования системы – от энергосбережения до проведения капремонтов. Но для этого необходимо создать комфортный инвестиционный климат, уверен Дубровский, чтобы потенциальный инвестор обладал максимальной полнотой информации о состоянии системы ЖКХ в регионе, понимал условия и «правила игры», ощущал поддержку государства и мог просчитать свою финансовую выгоду. И.о. губернатора поручил своим подчиненным продолжить работу в данном направлении, опираясь, в том числе, на мнение экспертов и независимых общественных советов.

Тема привлечения инвесторов в сферу ЖКХ актуальна и для Кусинского района. Проблемы, на которые жалуются жители Кусинского района, по возможности, решаются, но некоторые из них требуют больших капитальных вложений. А вот в части привлечения инвесторов в строительство подвижки есть.

Уже сегодня на средства ООО «ГазСервис» (г. Златоуст) ведется достройка здания по улице Индустриальной,  которое до этого простояло более 20 лет.

Директор ООО «ГазСервис» Василий Петрович Мальцев рассказал нам, на какой стадии сейчас находится строительство.

­ Мы приступили к отделке фасада здания и планируем закончить эти работы до наступления холодов. Внутри здания рабочие завершили заливку полов и заканчивают оштукатуривание стен внутренних помещений. В сентябре планируем приступить к монтажу систем отопления, водоснабжения и канализации.

В доме – 22 квартиры, площадью от 34 до 72 кв. метров, в том числе две – двухуровневые. Пока это квартиры­студии, решения о планировке комнат будут принимать сами собственники. Кому­то нужна большая ванная, кому­то просторная кухня или широкий коридор – хозяева смогут реализовать свои желания. По заказу собственника наши рабочие поставят перегородки и выполнят всю окончательную отделку квартир. Либо хозяева сами сделают эти работы.

В сентябре мы начнем заключать договора купли­продажи квартир. Уже сейчас будущие владельцы приходят на стройку и присматривают себе жилье. Стоимость квадратного метра в квартире без окончательной отделки составляет от 12 тысяч рублей. Цены невысокие, с учетом покупательской способности кусинцев и того, что это был недостроенный объект.

На первом этаже располагаются помещения под офисы. Заключением договоров занимается агентство «Ирина». Думаю, что с желающими разместить здесь свой офис или магазин, проблем не будет. Дом расположен в центре города, удобный подъезд, рядом большая парковка.

Что касается благоустройства территории, то мы выполнили черновую планировку, завезем щебень и мраморный отсев. А дальше будем советоваться с жильцами, какие удобства они хотели бы иметь во дворе своего дома – детскую или спортивную площадку, качели или лавочки. Ведь им здесь жить, за это жилье они заплатят деньги, поэтому их желание должно быть учтено.

Кроме жилого дома, наша фирма занимается подготовительными работами по строительству гостиничного комплекса по улице Чернышевского. Больше года у нас ушло на оформление договора на аренду земли. После регистрации и оплаты договора наступит время проектирования. Без договора на землю ни одна организация не возьмется за проектные работы. Комплекс будет включать в себя гостиницу на 12 номеров, ресторан, баню с бассейном и салон красоты, закрытую парковку для автомобилей постояльцев, зеленую зону и зону отдыха. Зимой мы проведем все подготовительные работы, а весной надеемся приступить к строительству. 

Вам также может понравиться ...