Кусинцев информируют, как превратить «квартиру» в «дом»

Действующее законодательство позволяет изменить вид жилого помещения с «квартиры» или «части дома» на «жилой дом блокированной застройки» в случае, если помещения, входящие в состав дома, соответствуют следующим признакам:

•          блокированы с другим помещением в одном ряду общей боковой стеной без проемов,

•          имеют отдельный выход на земельный участок,

•          право собственности на квартиры зарегистрировано до 1 марта 2022 года.

Для изменения вида жилого помещения с «квартиры» или «части дома» на «жилой дом блокированной застройки» все собственники вправе одновременно обратиться в Многофункциональный центр (независимо от места нахождения объектов) с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в части вида, назначения и вида разрешенного использования. Либо совместным решением уполномочить одного из собственников таких домов на обращение от имени всех собственников квартир.

Необходимо отметить, что в случае, если объекты недвижимости находятся в ипотеке, для внесения изменений в части смены вида, назначения и вида разрешенного использования необходимо письменное согласие залогодержателя (кредитной организации).

Изменение назначения осуществляется без уплаты государственной пошлины.

Юлия Рязанова,

начальник Кусинского отдела Управления Росреестра по Челябинской области