Кусинцам разъясняют, как грамотно отказаться от права собственности на ненужный земельный участок

В настоящее время нередки случаи, когда владелец земельного участка фактически им не пользуется. Подобное может произойти по разным причинам: состояние здоровья, расположение участка вдали от дорог и коммуникаций, низкое качество почвы и другие факторы.

Как показывает практика, о таких земельных участках собственники нередко забывают до момента, пока не приходит налоговое уведомление об оплате земельного налога.

В случае, если продажа, дарение и прочие варианты передачи участка другому лицу не подходят для собственника, он может отказаться от своего права собственности на земельный участок.

Для того, чтобы правильно оформить отказ от земельного участка, собственнику необходимо обратиться с заявлением в МФЦ. Если право собственности на этот земельный участок ранее не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то к указанному заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок. Это может быть постановление, решение, свидетельство, государственный акт, договор – одним словом, документ, подтверждающий право на участок. Если же право собственности зарегистрировано, то достаточно будет только написать заявление об отказе. Госпошлина за регистрацию прекращения права собственности на земельный участок не взимается.

Важно знать, что право собственности на земельный участок прекращается с момента, когда данный факт будет зафиксирован Росреестром, то есть с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Важно, что при этом сразу же осуществляется государственная регистрация права собственности на него муниципального образования, на территории которого он расположен. В течение пяти рабочих дней с даты государственной регистрации Росреестр направляет уведомления об этом в соответствующий орган местного самоуправления и бывшему собственнику земельного участка.

Обратите внимание, после государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок в связи с отказом от него «передумать» и вернуть «отказной» участок будет невозможно. Приобрести право собственности на него можно будет только в общем порядке.

Юлия Рязанова,

начальник Кусинского отдела Управления Росреестра по Челябинской области

Фото: www.freepik.com