Кусинцев информируют, как превратить «квартиру» в «дом»
Действующее законодательство позволяет изменить вид жилого помещения с «квартиры» или «части дома» на «жилой дом блокированной застройки» в случае, если помещения, входящие в состав дома, соответствуют следующим признакам:
• блокированы с другим помещением в одном ряду общей боковой стеной без проемов,
• имеют отдельный выход на земельный участок,
• право собственности на квартиры зарегистрировано до 1 марта 2022 года.
Для изменения вида жилого помещения с «квартиры» или «части дома» на «жилой дом блокированной застройки» все собственники вправе одновременно обратиться в Многофункциональный центр (независимо от места нахождения объектов) с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в части вида, назначения и вида разрешенного использования. Либо совместным решением уполномочить одного из собственников таких домов на обращение от имени всех собственников квартир.
Необходимо отметить, что в случае, если объекты недвижимости находятся в ипотеке, для внесения изменений в части смены вида, назначения и вида разрешенного использования необходимо письменное согласие залогодержателя (кредитной организации).
Изменение назначения осуществляется без уплаты государственной пошлины.
Юлия Рязанова,
начальник Кусинского отдела Управления Росреестра по Челябинской области
Фото: www.freepik.com