Зачем нужна дачная амнистия?

С 1 июля 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который предусматривает новые возможности в части оформления прав на земельные участки и объекты бытовой недвижимости, а также продление срока «дачной амнистии» еще на пять лет.

Он позволяет легализовать построенные жилые дома на землях, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы, а также бесплатно приобрести в собственность сами участки, на которых расположены такие дома.

Получилось, что физически эти дома, а также огороженные участки существуют и кому-то принадлежат, но юридически они «подвешены в воздухе»: сложно доказать их принадлежность владельцу, а совершить сделку (подарить, продать, завещать) можно, как правило, только с помощью суда.

Закон предлагает комплексное решение: в упрощенном порядке оформить права на жилые дома и одновременно бесплатно приобрести в собственность земельные участки под ними.

Для оформления собственности в упрощенном порядке необходимо будет обратиться в орган местного самоуправления и подать заявление о предоставлении участка под существующим жилым домом, приложив схему земельного участка, а также предусмотренные законом документы, подтверждающие факт владения домом.

Оформление в собственность дает следующие преимущества:

— Дом с участком можно продать, подарить, обменять, наследовать и так далее.

— В случае признания постройки самостроем, снести ее  без разрешения собственника не смогут.

— В том случае, если земля понадобится для каких-либо государственных нужд, например, на месте дачи запланировали проложить дорогу, то собственнику выплатят компенсацию.

— В доме, который находится в собственности, можно зарегистрироваться по месту жительства.

Юлия Рязанова,

начальник Кусинского отдела Управления Росреестра

 по Челябинской области.

Фото: pixabay.com