Юрист подсказала кусинцам, как разобраться в начислениях за электроэнергию на общедомовые нужды
В ноябре в Кусе состоялся очередной прием населения в рамках работы Центра правовой поддержки депутата Госдумы РФ Олега Колесникова. Эти приемы неизменно пользуются спросом у кусинцев, так как дают возможность бесплатно получить квалифицированную консультацию специалиста и решить любой правовой вопрос.
За помощью к юристу Олесе Тарыниной обратилось шесть человек.
Житель Барочной обеспокоен сливом канализационных стоков в реку Куса. По просьбе кусинца будет подготовлен запрос руководителю Уральского межрегионального управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования.
Другой кусинец обратился по вопросу неправомерного начисления алиментов. После развода ребенок какое-то время проживал вместе с бывшей супругой, но 12 лет назад переехал к отцу. Между тем алименты продолжали «капать», образовав внушительный долг в размере более миллиона рублей. Юрист поможет мужчине обжаловать данную задолженность.
Распространена ситуация, когда человек набирает кредиты и не в силах с ними расплатиться. Сумма, оставшаяся после выплаты ежемесячных отчислений по кредитам, не должна быть меньше прожиточного минимума. У женщины, которая обратилась к юристу, ситуация сложилась буквально патовая: общий платеж по четырем кредитным обязательствам составил сумму, превышающую размер пенсии. Олеся Александровна предложила написать заявления в кредитные организации о реструктуризации задолженности.
Еще одна проблема также достаточно актуальна для жителей многоквартирных домов. Группа жильцов обратилась к юристу с просьбой разобраться со счетами за общедомовое потребление электроэнергии. По мнению людей, суммы в квитанциях сильно завышены, и эта ситуация продолжается не первый год. Олеся Тарынина разъяснила, что электроэнергия, расходуемая на ОДН (общедомовые нужды), определяется как разница между общим объемом электроэнергии, потребленным домом, и электроэнергией, потребленной непосредственно жильцами в своих квартирах. Платить за содержание общедомового имущества обязаны все собственники помещений в доме, поскольку они, согласно жилищному кодексу, являются ее коллективными собственниками. Величина этой доли пропорциональна площади помещения квартиры собственника – чем она больше, тем больше его доля имущества в доме. Жители высказали недовольство данной системой расчетов, по их мнению, честнее было бы платить без учета квадратуры помещения, а одинаково с каждой квартиры. Однако эта мера закреплена законом, изменить ее мы не можем. Также многие заблуждаются, думая, что в ОДН по электроэнергии входит только освещение подъездов. Дескать, пара лампочек не «накрутит» такие суммы. В расходы ОДН по электроэнергии входят не только осветительные приборы на лестничных клетках, но и в чердачных, подвальных помещениях, также система освещения придомовой территории. Электроэнергию также расходуют электродомофоны, в некоторых домах – системы видеонаблюдения, пожарные сигнализации, насосное и иное оборудование. Сюда также входят и потери электроэнергии.
– К сожалению, жильцы не предоставили точные данные по расходу электроэнергии в своем доме, – говорит юрист Олеся Тарынина. – Мною было предложено для начала настроить систему снятия показаний электроэнергии, так как у них в настоящее время не систематизирован подход к данному вопросу. Я предложила собрать общее собрание жильцов дома, объяснить ситуацию и при общем согласии жильцов организованно заняться решением данной проблемы. Для начала нужно назначить в каждом подъезде старших по подъезду, которые будут в определенный день собирать показания со всех индивидуальных приборов учета и передавать их старшему по дому. Тот, в свою очередь, должен отрегулировать вопрос с управляющей компанией и специалистом сетевой организации по снятию показаний с общедомового прибора учета электроэнергии. В идеале все эти показания должны сниматься и передаваться в один и тот же день. Как показывает практика, только в таком случае, когда налажен четкий подход и работа систематизирована, объем ОДН по электроэнергии будет определен предельно точно. Если жильцы выполнят данные рекомендации в ноябре, то мы сможем уже в декабре посмотреть, какие начисления за ОДН по электроэнергии им пришли. Если расхождение действительно велико, тогда мы сможем обратиться с жильцами в управляющую компанию с заявлением, чтобы те провели энергоаудит на поиск энергопотерь. Возможно, где-то в квартирах есть несанкционированные подключения, то есть кто-то пользуется электроэнергией без счетчика, либо передает неверные показания – такое тоже случается.
Следующий прием юриста в рамках работы Центра правовой поддержки депутата Госдумы РФ Олега Колесникова состоится 2 декабря в Депутатском центре местного отделения партии «Единая Россия». Предварительная запись по телефону: 3-41-13.
Фото: Анна Дементьева
