В Магнитке ремонтируют многоквартирные дома

Регоператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов проводит капремонты в домах по улице Карла Маркса.

Эти дома были построены Златоустовским рудоуправлением в начале 50-х годов прошлого века. С началом реформы ЖКХ жилфонд бывшего ЗРУ был передан на обслуживание управляющей компании ООО «Спектр». Уже тогда дома нуждались в  капремонте.

С созданием структуры Фонда капремонта, из платежей жителей многоквартирных домов стали накапливаться средства для проведения капитальных ремонтов. Но, на первых порах,  не все шло гладко.

– Подрядчики пытались экономить на  материалах, привлекали неквалифицированных субподрядчиков, не всегда использовалась соответствующая  проектно-сметная документация, – говорит директор ООО «Спектр» Е. В. Копылова. – К примеру, несколько лет назад были отремонтированы кровли на домах Гагарина,8 и Карла Маркса, 9. Ремонт был проведен некачественно, с нарушением необходимых требований. После ремонта крыши стали протекать, дождевая вода начала заливать стены, не работала водоотливная система. Недовольные жители и управляющая компания не раз обращались к регоператору, так как проведенные работы находились на гарантии, но бесполезно. После неоднократных обращений в правоохранительные органы, было возбуждено уголовное дело, проведена экспертиза, вина нерадивых исполнителей была доказана, и дело передано в суд. Суд вынес решение в пользу жильцов, и в прошлом году регоператор, наняв другую подрядную организацию, переделал одну из проблемных крыш. В этом году будет полностью переделана кровля на втором доме.

В этом году будут капитально отремонтированы кровли и инженерные системы в домах №№ 1,3,7,4,8 и 24 по ул. К. Маркса, ул. Ширяева,3.

Нынче регоператор выбрал подрядчика, который, на мой взгляд очень ответственно относится к работам. Свои действия они всегда согласовывают с управляющей компанией. При необходимости принимаются коллегиальные решения, особенно, когда жители не пускают ремонтников в квартиры. В таких случаях, совместно с представителями администрации Магнитского городского поселения, составляются акты о недопуске, чтобы впоследствии избежать претензий со стороны собственников и нанимателей жилья. Управляющая компания не подписывает документацию по проведенному капитальному ремонту, но жители вправе контролировать и требовать от исполнителей качественного проведения  ремонтных работ, в соответствии с проектно-сметной документацией, ведь он проводится на средства собственников.

Также хочу отметить, что объекты для капремонтов выбирает сам регоператор. Мы на их выбор повлиять не можем. Плохо, что не во всех домах, в которых планировался капремонт в 2022 году, он был проведен. Ведь жилфонд поселка очень старый, а управляющая компания проводит только текущий и аварийный ремонты. Сроки капремонтов регоператор сдвинул, в некоторых случаях на неопределенное время.

Фото: Сергей Егоров