Росреестр уведомит кусинцев о погашении регистрационной записи об ипотеке

Управление Росреестра по Челябинской области напоминает о необходимости погашения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) после того, как выплачен ипотечный кредит за недвижимость. Запись об ипотеке вносится в ЕГРН вместе с записью о регистрации права собственности. Она подлежит снятию в установленном порядке, после чего жилье становится свободным от обременения (залога).

Если этого не сделать, то недвижимость по-прежнему будет находиться в залоге у банка и собственник не сможет распоряжаться своим имуществом.

Для того, чтобы погасить регистрационную запись об ипотеке, необходимо обратиться в любой офис МФЦ либо подать заявление через сайт Росреестра (rosreestr.ru). В этом случае у человека должна быть регистрация на портале госуслуг и электронная подпись.

Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления документов в орган регистрации прав.

Если закладная выдана не была, то запись об ипотеке может быть погашена на основании заявления банка (залогодержателя), либо совместного заявления собственника (залогодателя) и банка.

Если закладная выдана, то заявление о погашении записи об ипотеке может подать собственник на основании закладной (с отметкой о погашении кредитных средств) или банк. Кроме того, это может быть совместное заявление банка и собственника.

Также основанием для погашения записи об ипотеке может быть решение суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.

За погашение записи об ипотеке государственная пошлина не уплачивается.

В соответствии с вступившими в силу изменениями, Росреестр теперь уполномочен уведомить залогодателя и залогодержателя о погашении регистрационной записи об ипотеке. Ранее такая услуга не предоставлялась. Информирование будет осуществляться с помощью электронной почты заявителя, личного кабинета на портале госуслуг. Банки будут получать соответствующие сообщения в рамках взаимодействия с Росреестром посредством веб-сервисов.

Чтобы проверить сведения о снятии записи об ипотеке, заявитель самостоятельно может получить выписку из ЕГРН, содержащую обновленные данные о жилом помещении. Это можно сделать с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра», на портале госуслуг, а также в офисах МФЦ.

Юлия Рязанова,

начальник Кусинского отдела  Управления Росреестра по Челябинской области

Фото: pixabay.com