После принятия в общедомовую собственность земельного участка и элементов благоустройства, оплата за содержание жилья не увеличится

В районной администрации прошла встреча представителей домов, дворовая территория которых этим летом была благоустроена по Федеральной программе «Формирование комфортной городской среды», с руководителями Кусинского муниципального района, главой Кусинского городского поселения и представителями управляющих компаний.

Согласно Федеральному закону, благоустроенная дворовая территория, в том числе заасфальтированные дворовые проезды, а также земельный участок под ней, должны быть приняты жильцами в общедомовую собственность. Однако есть жители, которые отказываются подписывать протокол собрания и акт передачи в общедомовую собственность земельного участка.

Из-за этого Кусинский район может остаться не только без федеральных средств, которые должны быть получены в качестве оплаты за уже проведенные работы по благоустройству, но и есть реальная угроза лишиться дальнейшего финансирования. Хотя действие программы продлено до 2024 года, и за это время можно было бы привести в порядок остальные дворы, которые очень нуждаются в асфальтировании и благоустройстве.

Чего же опасаются жители?

Во-первых, роста тарифа на содержание жилья. Однако, минимальный тариф на содержание жилья устанавливает администрация Кусинского городского поселения. Рост тарифов ограничивается постановлением Правительства РФ. С этой стороны собственникам опасаться нечего, то есть, после принятия в общедомовую собственность земельного участка и элементов благоустройства, оплата за содержание жилья не увеличится.

Во-вторых, люди боятся, что впоследствии им придется самим асфальтировать проезды. Но исполнитель работ дает гарантию сроком на пять лет. Кроме того, принятие в общедомовую собственность придомовой территории и проездов вовсе не исключает возможности дальнейшего участие в Федеральной программе по благоустройству, то есть благоустройство дворов будет продолжено, но для этого необходимо выполнять условия программы: своевременная приемка выполненных работ (в том числе, приемка в общедомовую собственность земельного участка и элементов благоустройства на нем) и своевременная отчетность.

В-третьих, собственников волнует налогообложение. Однако, согласно п. 6 и п. 2 ст. 389 Налогового Кодекса РФ, земельные участки, входящие в состав общего имущества дома не признаются объектом налогообложения, то есть не облагаются налогом.

Таким образом, от позиции жителей домов, дворы которых были благоустроены, зависит, будет продолжена эта программа в Кусинском районе или нет!