Кусинцы, проверьте документы на жилье!

В Челябинской области проводится большая работа по выявлению владельцев объектов недвижимости, которые стали собственниками до 31 января 1998 года. В тот период данные о собственнике вносились только в базу БТИ. Если вами за прошедшие годы никаких действий с недвижимостью не совершалось, то данных о собственнике в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) до сих пор нет. Этот пробел нужно восполнить.

В Кусе было выявлено около трех тысяч таких объектов недвижимости. Порядка 2000 из них – это жилые объекты (дома, квартиры), и 1000 – нежилые (гаражи, производственные здания, офисы, магазины и т. д.). Работа по выявлению собственников была возложена на органы местного самоуправления – городскую администрацию.

Сотрудники городской администрации провели колоссальный объем работы. Первым делом был произведен визуальный осмотр объектов недвижимости. Специалисты выезжали по адресам и фиксировали факт наличия строения. Некоторые из них оказались уже разрушены от времени или снесены. В этом случае объекты снимались с кадастрового учета. Одновременно проводилась работа по информированию собственников. Жителям частного сектора уведомления были адресно направлены через курьеров. С многоквартирными домами работа велась через управляющие организации – уведомления были размещены на подъездах, а также на квитанциях за оплату общедомовых услуг. После получения такого уведомления человек должен прийти в МФЦ и подтвердить свое право на собственность, предоставив соответствующие документы. Эта услуга производится бесплатно.

Помимо этого, Росреестр проинформировал жителей через свой сайт и средства массовой информации. Также списки всех объектов, данных о собственнике которых нет в ЕГРН, были размещены на сайтах Росреестра и администрации города.

Эти меры принесли свои результаты – люди начали реагировать, обращаться в МФЦ. С сентября по декабрь 2023 года те объекты, по которым люди не откликнулись, были переведены в статус бесхозяйных. Некоторые кусинцы узнали об этом, проверив данные о своем жилье после публикации в нашей газете в декабре 2023 года. Для кого-то новость, что его жилье стало бесхозяйным, пришла вместе с отказом в продлении жилищной субсидии.

По закону статус бесхозяйного держится за объектом недвижимости один год. После этого происходит процедура его передачи в собственность муниципалитета через суд.

Узнав о том, что их имущество перешло в статус бесхозяйного, люди встревожились, многие стали возмущаться, ругаться, обвинять администрацию в том, что государство пытается отобрать их квартиру или дом.

– У нас нет задачи забрать у людей жилье, – разъясняет начальник отдела по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Кусинского городского поселения Наталья Козлова. – Задача – найти собственника каждого объекта недвижимости и закрепить информацию о нем в ЕГРН. Рано или поздно жители бы все равно столкнулись с необходимостью подтвердить право собственности на свое имущество. И лучше сделать это сейчас, пока эта процедура производится легко и бесплатно через МФЦ.

Отметим, что в ряде случаев установить собственника объекта недвижимости оказалось невозможно. Специалисты городской администрации делали запросы в БТИ, Росреестр, миграционную службу, архивы, но иногда все эти меры не приносили результата из-за того, что в документах были указаны неполные или ошибочные данные. В случае установления факта смерти владельца велась работа по розыску его наследников, также не всегда успешно.   

Таким образом в Кусе было выявлено около 500 объектов недвижимости, данных по собственникам которых установить не удалось. В порядка 300 случаев специалисты смогли по документам выявить  предполагаемого правообладателя.

Бывают и сложные ситуации, когда, к примеру, объект недвижимости был продан много лет назад по расписке, или просто передан в пользование другим членам семьи, а сам владелец уехал и установить его местонахождение не представляется возможным. В этом случае право собственности подтверждается через суд в индивидуальном порядке.

Уважаемые собственники, внимательно просмотрите, проанализируйте свои документы на недвижимость. Если они выданы до 2000 года, то, скорее всего, ваше имущество сейчас также попало в этот перечень. Проверьте данные по вашему объекту в Росреестре – это можно сделать в личном кабинете в Госуслугах или в МФЦ. Если в строке «особые отметки» стоит статус «бесхозяйный» или «выявлен предполагаемый правообладатель», берите документы на недвижимость и приходите в МФЦ – там вам помогут внести эти данные в ЕГРН. Повторимся, это нужно сделать обязательно.

Все вопросы можно задать специалистам городской администрации по номеру телефона 3-02-00.

Фото Сергея Егорова