Кусинцы обеспокоены: будут ли взымать налоги за теплицы?

Можно ли считать теплицу объектом недвижимости? И нужно ли жителям Кусинского района платить за нее налог? Разъяснения дает специалист Росреестра.

В связи с появлением в некоторых средствах массовой информации материалов о том, что россиян вынуждают оформлять теплицы как объекты недвижимости и платить за них налоги, Управление Росреестра по Челябинской области даёт следующие разъяснения. В соответствии с законодательством Российской Федерации кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, и проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.

Также обращаем внимание на важный правовой аспект — для проведения кадучета и госрегистрации прав на теплицу она должна отвечать признакам недвижимого объекта. То есть быть прочно связана с землей, а её перемещение должно быть невозможно без нанесения несоразмерного ущерба назначению такого объекта — например, если теплица построена на капитальном фундаменте. Если теплица не отвечает признакам объекта недвижимости, ставить на кадастровый учёт и регистрировать права на неё не нужно.

За оформлением прав на объект недвижимости, в том числе теплицы, в случае если она таковым является, необходимо обращаться с соответствующим заявлением и пакетом документов (технический план, подготовленный кадастровым инженером, документы, свидетельствующие о наличии прав на земельный участок) в пункты приема многофункциональных центров Челябинской области, а также уплатить госпошлину. Документы также можно направить в Росреестр в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте ведомства.

Юлия Рязанова,

начальник Кусинского отдела Управления Росреестра по Челябинской области