Кусинцам разъясняют порядок внесения сведений о перепланировке помещения

Перепланировка сегодня является крайне популярным способом улучшить свои жилищные условия. Управление Росреестра по Челябинской области считает необходимым пояснить, что правильно будет, если собственник сначала согласует перепланировку, а только потом ее произведет, а не наоборот.

Какие бывают изменения в квартире?

Перепланировка – это изменение конфигурации квартиры путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов и переноса существующих. Переустройство представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технических, электрических или других оборудований. Например, перенос санузла, газовых, нагревательных приборов, устройство индивидуальных систем отопления, замена газовой плиты на электрическую.

Почему так важно внести сведения после перепланировки в ЕГРН?

В результате перепланировки квартиры часто происходят изменения основных характеристик объекта недвижимости. Если у вас возникнет ситуация, связанная с продажей квартиры или получением наследства, а в ЕГРН будут содержаться данные до перепланировки, то противоречие между сведениями, содержащимися в представленных на регистрацию документах, и сведениями в ЕГРН будет являться основанием для приостановления регистрационных действий.

Перепланировка квартиры проводится в соответствии с проектом перепланировки и полученным решением о согласовании перепланировки (согласованием перепланировок и переустройства занимается отдел архитектуры и градостроительства администрации района).

Сведения в ЕГОРН после перепланировки или переустройства вносятся следующим образом.

Шаг 1. После того, как ремонтные работы завершены, вам необходимо получить от органа, осуществившего согласование проекта, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства.

Шаг 2. Заключить с кадастровым инженером договор подряда для подготовки технического плана квартиры по результатам ее перепланировки на основании указанного акта приемочной комиссии.

Шаг 3. Представить в Росреестр технический план с соответствующим заявлением. Такое заявление должно быть подано всеми собственниками квартиры или их представителями.

Указанное заявление и технический план можно представить в бумажном виде при личном обращении в МФЦ, а также в электронном виде, например, через сайт Росреестра, портал Госуслуг. После чего Росреестр оперативно вносит в ЕГРН уточненные сведения об объекте недвижимости. По результатам осуществления учетных действий заявителю выдается (направляется) выписка из ЕГРН.

Юлия Рязанова,

начальник Кусинского отдела Управления Росреестра по Челябинской области

Фото: www.freepik.com