Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости?

В связи с поступающими вопросами граждан Управление Росреестра по Челябинской области разъясняет, что сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Сведения предоставляются по запросам любых лиц, в том числе через интернет.

На портале Росреестра (rosreestr.gov.ru) сведения можно получить следующими способами:

— С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

— С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».

Публичная кадастровая карта содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта и кто его обслуживает. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

— С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно также узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащуюся в фонде данных государственной кадастровой оценки.

Собственники не всегда соглашаются с результатами оценки своей земли, квартиры, частного дома или нежилого объекта недвижимости. Каждое лицо, чьи интересы затрагивает кадастровая стоимость, согласно действующему законодательству имеет право инициировать пересмотр кадастровой стоимости недвижимости.

Действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости: в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и в суде.

Заявитель самостоятельно выбирает, в каком порядке оспаривать кадастровую стоимость. В случае судебного рассмотрения спора предварительного обращения в комиссию для физических лиц не требуется, но для организаций этот этап является обязательным.

В Челябинской области комиссия по пересмотру кадастровой стоимости создана при Министерстве имущества Челябинской области.

Правообладатели объектов недвижимости или их представители могут обратиться в комиссию, если у них есть потребность в уточнении кадастровой стоимости с использованием рыночной оценки. Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца. Подробная информация о деятельности комиссии размещена на официальном сайте Министерства (im.gov74.ru) в разделе «Комиссия по пересмотру кадастровой стоимости».

Юлия Рязанова,

начальник Кусинского отдела Управления Росреестра по Челябинской области

Фото: www.freepik.com