Больше 10 лет кусинка Татьяна Скрипкина является старшей по дому № 26 по улице Бубнова

Это самый большой дом в Кусе, в нем насчитывается восемь подъездов и 119 квартир, так что пост старшей – ответственный и хлопотный.

– Обо всех моих обязанностях можно сказать кратко – я хозяйка дома, — улыбается Татьяна Григорьевна, – и как хорошая хозяйка, должна содержать его в порядке.

За эти 10 лет, в многоквартирном доме изменилось многое. Татьяна Григорьевна организовала жителей на расчистку подвалов – оттуда вынесли весь мусор и хлам, скопившийся за годы. В подъездах поменяли старые рамы, повесили дверные замки там, где это необходимо, разбили цветники под окнами.

Одними из первых жители «Авроры», так называют этот дом, открыли спецсчет для накопления средств на капремонт. Много сил пришлось потратить старшей по дому, чтобы убедить жильцов.

– В 2017 году мы на свои средства со спецсчета капитально отремонтировали систему энергоснабжения, – рассказывает Т. Г. Скрипкина, – усилили входящий кабель, все счетчики из квартир вынесли на лестничные площадки, поставили общедомовой прибор учета. Отрезали все «левые» подсоединения. Тем самым сократили бесконтрольное потребление электроэнергии и решили вопрос пожарной безопасности.

В 2019 году, когда на счете накопились деньги, провели общее собрание жителей и решили отремонтировать отмостки, цоколь и входные группы.

В 2022 году, также по решению жителей, провели капремонт мягкой кровли на первой секции дома. Сейчас копим деньги, чтобы отремонтировать кровлю на второй.

Конечно, собирать средства на капремонт приходится непросто. Есть в доме пустующие квартиры, где хозяева умерли, а наследники проживают в другом городе. Есть злостные неплательщики, их приходится уговаривать, предупреждать и даже подавать в суд исковое заявление о взыскании долга.

 Большой проблемой являются общедомовые расходы коммунальных ресурсов. Хотя в «Авроре» установлены общедомовые приборы учета тепла, электроэнергии и воды, чтобы начисления за общедомовые нужды были корректными, старшей по дому вместе со своими помощниками пришлось разработать целую систему снятия показаний внутриквартирных счетчиков и самой делать все расчеты.

Каждый месяц, 19-го числа во всем доме члены инициативной группы снимают показания индивидуальных приборов учета воды и электроэнергии. Старшая по дому снимает показания общедомового прибора учета с представителями «Горводоканала» и «Уралэнергосбыта». Составляют совместный акт, а затем Татьяна Григорьевна делает расчеты.

– Нам удалось снизить плату за ОДН по электроэнергии до 34 копеек за квадратный метр, – говорит Татьяна Григорьевна, ­– а вот с водой пока проблемы – приходится сталкиваться с воровством воды, когда с помощью нехитрого приспособления замедляют работу водосчетчика, или же попросту нас не пускают в квартиру, чтобы снять показания прибора учета.

Сейчас снова изменились правила начисления платы за ОДН, поэтому очень важно жильцам самим наладить учет потребляемых коммунальных ресурсов! Тогда они не лягут непосильным бременем на их плечи.

При выполнении своих обязанностей старшей по дому Татьяна Григорьевна Скрипкина тесно сотрудничает с управляющей компанией УК УПКХ, «Горводоканалом» и «Уралэнергосбыт».

Фото: Сергей Егоров