Капремонт домов: на вопросы южноуральцев ответили специалисты

В Челябинске прошел брифинг для СМИ по теме капитального ремонта многоквартирных домов на Южном Урале. Участники брифинга ответили на вопросы южноуральцев, поступающие на «горячую линию» Регионального оператора.

С марта текущего года собственники жилья в многоквартирных домах Челябинской области начали оплачивать взносы за капитальный ремонт. Поскольку этот вид платежа является новым, у жителей возникло множество вопросы.  Губернатор Борис Дубровский поручил правительству области  активно информировать южноуральцев о предстоящих капремонтах домов.

 «Цель этой работы – информировать граждан, донести до них информацию о необходимости капитального ремонта, о его сроках и объемах, чтобы все южноуральцы понимали зачем это нужно», – говорит Борис Дубровский.

На прошедшем брифинге ответы на вопросы собственников жилья давали заместитель губернатора Челябинской области Сергей Шаль, министр строительства и инфраструктуры Виктор Тупикин и исполняющий обязанности генерального директора Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области Виталий Васильев.

Итак, пеня…

В соответствии со статьей №155 Жилищного кодекса РФ, если собственники несвоевременно или не в полном объеме оплачивают услуги за капремонт, к ним применяются штрафные санкции в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки платежа. Срок платежа определен нормативными документами. Это 10 число месяца, следующего за отчетным.

Правительством Челябинской области было принято решение на 2015 год объявить мораторий на начисление штрафных санкций. Пеня за просрочку платежа будет начисляться лишь с января 2016 года. Однако, если собственник не оплачивал услуги капремонта в течение 2015 года, в январе 2016 года будет начислена пеня за весь неоплаченный период. Поэтому затягивать с оплатой услуги капремонта не имеет смысла, отметили участники брифинга. «Думаю, что после того, как мы организуем проведение капремонта в 2015 году и покажем все в действии, граждане станут активнее вносить платежи», – заверил Сергей Шаль.

О тарифе

Глава регионального минстроя пояснил и то, как был определен тариф на оплату капремонта – 6 рублей 40 копеек за квадратный метр. По словам Виктора Тупикина после внесения изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в 2013 году минрегион издал приказ, утверждающий методические рекомендации по определению размера минимального взноса за капитальный ремонт. В соответствии с этой методикой минстрой и единый тарифный орган Челябинской области произвел расчет по каждому муниципальному образованию. Минимальный размер взноса был в областном центре – 8 рублей 40 копеек, а в Кизильском районе он составил 18 рублей 60 копеек за один квадратный метр. «Дельта» образовалась из-за разницы в количестве многоквартирных домов и их этажности.

 «Учитывая социальную значимость данных платежей, правительством Челябинской области было принято решение установить минимальный размер взноса за капитальный ремонт на уровне федерального стандарта – для региона он был определен на 2015 год в размере 6 рублей 40 копеек и на 2016 год – 6 рублей 70 копеек, –

подчеркнул Виктор Тупикин. –

 Так, например, минимальный размер взноса за капительный ремонт в Курганской области составляет 6 рублей 97 копеек, в Тюменской области – 7 рублей 50 копеек, в Свердловской области – 8 рублей 20 копеек. У нас он пока минимальный среди субъектов УрФО».

Когда и что отремонтируют?

Программу проведения капитального ремонта: в каком году и какой вид капитального ремонта будет произведен, можно посмотреть на сайте Регионального оператора http://fondkapremont74.ru/ . Помимо прочего, если у проживающих есть желание провести капремонт раньше, существует две возможности реализовать это. В первом случае необходимо принять решение о проведении капремонта на общем собрании собственников. Затем нужно определить размер дополнительного взноса и порядок его уплаты, так как к 6 рублям 40 копейкам добавляется дополнительная сумма. Далее необходимо  известить Региональный оператор, и его сотрудники к сумме обязательного платежа будут добавлять допвзнос.  При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее, чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения услуг или работ.

Второй вариант: после проведения общего собрания собственников и принятия решения о проведении капремонта, устанавливают необходимый размер оплаты и порядок ее произведения. После чего собственники подписывают договор с управляющей компанией, которая проводит соответствующие процедуры, и, получив средства от собственников, производит ремонт. После чего направляет Региональному оператору финансовые документы по капремонту и Регоператор зачисляет эти суммы в счет платы за капремонт.  

О новостройках

Также министр строительства и инфраструктуры Челябинской области подчеркнул, что обязанность по оплате услуг по капремонту распространяется и на новостройки, поскольку взносы за капитальный ремонт являются обязательными, единственное правильное решение – это применение метода накопления.

«Не может законодатель обязать собственников проводить капремонт за счет их средств, формируя фонд из единоразовых платежей. Не смогут собственники по прошествии, к примеру, десяти лет собрать на тот же ремонт мягкой кровли по 100 тысяч рублей с семьи,

– продолжает Виктор Тупикин.

– Поэтому и введены обязательные взносы, независимо от того, новый или старый дом. Эти деньги все фиксируются на лицевых счетах по каждому дому».

Добавим, в соответствии с планом реализации программы по капитальному ремонту многоквартирных домов в Челябинской области, в текущем году на Южном Урале будут отремонтированы 400 домов.

Свои вопросы южноуральцы могут задать сотрудникам многоканального call-центра Регионального оператора по телефону – 8  (351) 240-10-03.

Вам также может понравиться ...